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| [478] 세계의 초고층 건물들
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이름
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 NZTimes
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작성일
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2008-05-05 10:47:08 |
조회수
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3,629 |
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노정훈의 건축이야기 (2)
초고층 건물의 효시라 하면 1931년에 완공된 뉴욕의 엠파이어 스테이트(Empire Stste Building) 빌딩이다. 지금은 테러로 인해 역사속으로 잠들어 버린 세계 무역 센타 (World Trade Centre)가 1973년에 완공 되기전까지 42년간이나 세계 최고의 초고층 건물로써 위용을 자랑했다.
현제 세계 최고의 마천루는 대만의 타이베이 금융센터101(TFC/Taipei Financial Centre) 빌딩이다. 높이 509.3m, 첨탑 높이 60m, 지상 101층, 지하 5층, 삼성 건설이 마감 공사를 맡아 2004년에 완공 되었다. 타이베이 금융센터101 빌딩은 건설 초기에 비행안전 문제가 제기되기도 했지만 대만 정부가 초고층 빌딩의 효용성을 보고 항로를 일부 조정하겠다고 밝혀 계획대로 높이 지을 수 있었다. 이 빌딩의 88층과 92층 사이에는 내진 설계에 따른 지름 6m, 무게 660t에 달하는 커다란 강철공이 매달려 있다. ‘동조 질량 감쇄기’라 불리는 이 장치는 건물이 바람에 흔들릴 때 반대방향으로 움직여 건물의 흔들림을 줄여준다. 주위에 8개의 유압 범퍼가 설치돼 진동을 흡수하는 이 강철공은 빌딩의 최대 진동치를 3분의 1 이상 줄여준다고 한다.
타이베이 금융센터101이 완공되기 전까지는 세계에서 가장 높은 빌딩은 말레이시아 쿠알라룸프의 페트로나스 트윈 타워 (Petronas Twin Tower)였다. 452ｍ짜리 초대형 옥수수 2개를 세워놓은 듯한 이 빌딩은 한 동은 삼성물산 건설부문, 다른 동은 일본의 한 건설사가 시공했다. 두 동은 다리로 연결돼 있으며, 1999년에 완공되었으니까 5년 동안 세계 최대 초고층 건물로써 자리를 지켰다.
타이페이 금융센터101의 세계 챔피언 자리도 그리 오래가지 못할 것 같다. 현재 세계 최고 빌딩을 겨냥하는 아랍에미리트(UAE)는 높이 700m 이상, 189층의 ‘버즈 두바이’를 건설 중이다. 두바이는 아프리카 중동의 중심으로서의 기능을 최대한 활용하고자 계속적으로 이벤트성 건설 프로젝트를 추진하고 있고 세계최고의 빌딩이 그중의 하나이다. 삼성 물산 건설 부문에서 시공하고 있는 이 버즈 두바이는 2008년 말에 완공될 예정이지만 정확한 높이는 아직도 베일에 쌓여 있다. 버즈 두바이의 빌딩 꼭대기에 높이 조절이 가능한 첨탑이 세워질 예정이므로 진짜 높이를 아는 사람은 아직까진 건설주인 에마르 개발뿐이다. 이 건물은 두바이의 상징인 사막꽃 모양의 나선형으로 뻗어 올라간다.
189층 중 37층까지는 호텔, 45~108층은 고급아파트, 나머지 층은 사무실로 사용되고 124층에는 모험을 좋아하는 사람들을 위해 야외 테라스가 마련될 예정이다.
각국마다 경쟁적으로 초고층 빌딩을 지으려는 동기는 다양하다. 무엇보다 한 도시나 국가의 표지물인 랜드마크(landmark)가 될 뿐 아니라 관광객을 모으는 집객효과가 크다. 초고층 빌딩을 짓는 데 들어가는 천문학적인 공사비용은 그 건물의 상징성이 갖는 마케팅 효과로 충분히 상쇄가 된다는 설명이다. 가령 초고층에 있는 상업시설(오피스, 호텔, 상가)은 그 상징성으로 인해 엄청난 마케팅 효과를 거둘 수 있다. 굳이 세계 최고층이 아니더라도 부동산 개발업자들이 고층빌딩에 집착하는 것은 바로 이런 이유에서다.
당연히 임대료도 높고 장사가 잘된다. 초고층 건물은 해당 건물뿐만 아니라 주변 지역의 경제활성화에도 기여한다.
그럼 뉴질랜드에서 가장 높은 빌딩은? 오클랜드에 있는 베로 센터(Vero centre) 빌딩이다. 167m의 38층. 아직은 세계 초고층 빌딩에 비하면 낮지만, 일본과 함께 환태평양 지진대에 속해있는 지질학적 여건과 인구 4백만이라는 점이 감안되어야 할 것이다.
하지만 럭비 월드컵이 열리는 2011년에는 베로 센터에 비해 55m가 더 높은 엘리엇 타워(Elliot Tower)가 한국의 대주 기업에 의해 시행될 계획이어서 오클랜드의 스카이 라인에 변화가 예상된다. |
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